בדומה לעובדה שברוקר או מתווך נדל"ן יכול לעזור לך למצוא את החברות הטובות ביותר או את
עסקאות הנדל"ן החמות וכו', יועץ משכנתאות יכול גם לעזור לך למצוא את האפשרות הטובה ביותר
עבורך.
יועץ או יועצת המשכנתאות יכולים לעזור לכם גם בתהליך הגשת הבקשה, ומציע שירות מצוין לכל מי
שרוכש בית.
ההבדל העיקרי בין יועץ משכנתאות למתווך הוא ההכשרה והמומחיות הדרושים לביצוע כל עבודה.
בנוסף לעצות שיועץ משכנתאות יכול לתת לך בכל הנוגע לקניית הבית שלך, הם יכולים גם להציע:
• אפשרויות משכנתא שונות לבחירתכם
• ייעוץ בנושא הגנת משכנתא, החזרים, מיחזור משכנתאות, איחוד הלוואות וכו'
• יועץ משכנתאות יכול להציע עבורך ביטוח מבנה משתלם לצד המשכנתא עצמה.
למרות שיועץ משכנתאות יכול לדון איתך בכל כך הרבה היבטים פיננסיים, הם לא צריכים לקחת
קורסי הכשרה מיוחדים, ההבדלים בין יועצי המשכנתאות נובעים מהידע שהם צברו לאורך השנים,
שירות הלקוחות שהם מגישים והגישה שלהם אל סניפי הבנקים כדי לקבל עבורך את התנאים
הטובים ביותר למשכנתא.
כאשר מגיעים להתייעץ עם יועץ המשכנתאות של הבנק, כדאי לשקול שימוש ביועץ משכנתאות
המספק לך שירות, על מנת שיעזור לך עם המשכנתא שלך ללא משוא פנים.
לדוגמה, אם אתה מגיע אל סניף הבנק שלך והם מספקים לך יועץ משכנתא מטעם הבנק לעבוד איתו,
אתה תקבל רק ייעוץ לגבי השירותים שהבנק עצמו מציע.
עם זאת, אם תפנה אל סוכן הנדל"ן שמוכר את הנכס, או תקבל שירות מיועץ משכנתאות, תוצע לך
בחירה הרבה יותר גדולה והטבות ממגוון גדול בהרבה של חברות פיננסיות, לא בהכרח הבנקים
המוסדיים. זה בהחלט משהו שכדאי לזכור כשעובדים עם יועץ משכנתאות מנוסה, שידאג לכך
שבסופו של דבר תקבלו את המשכנתא והייעוץ המתאימים לכם.
כשניגשים לבדוק ולבחור חברה לייעוץ משכנתאות, כדאי לבדוק עם יועץ המשכנתא, האם אתה
מנוסה בעבודה עם לווים במצבי?
לבצע בדיקה אם יועץ המשכנתאות עבד עם לווים התואמים את הצרכים הספציפיים שלך, כגון בעל
אשראי גרוע או רצון בסוג מסוים של הלוואה.
כמובן, אין ערובה לכך שיועץ המשכנתאות ישיג לך את העסקה הטובה ביותר לראות עיניך.
יועץ משכנתאות מנוסה שהתנסו בעבר עם לקוחות שנמצאים בדומה למצב שלך, עשוי להציע דרכים
ואפשרויות לחסכון בכסף שלא שקלת.
כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות אם אתם רוצים לקבל את הריביות הטובות ביותר עבורך
למשכנתא, יחד עם זאת אם יש לך זמן כדי לעבור בין הבנקים, לבצע את המשא ומתן ומכרז הריביות
יכול להיות שכדאי לבצע זאת בעצמך.
לקחת משכנתא לבד תחסוך לך את עמלת היועץ, אך ככל הנראה לא תקבל מידע שיכול להיות שווה
לך יותר כסף, כמו למשל סניף מסוים של הבנק שמעניק ריביות והטבה לרוכשי המשכנתאות.
האינטרנט מלא במידע בנוגע למשכנתא וריביות הבנקים המוצעות, למרות זאת נסיונו והידע של יועץ
המשכנתאות בבניית תמהיל המשכנתא, התכנון הפיננסי, הריביות וההחזרים יסייעו לך לקבלת
ההלוואה המתאימה ביותר עבורך.
